Реконструкция и капитальный ремонт

Под реконструкцией зданий и сооружений мы понимаем выполнение работ, необходимость которых возникает в связи с изменением их геометрических размеров и расчетных схем (перестройка, надстройка, пристройка, перепланирование и прочего), возрастанием временных или постоянных нагрузок, устройством в пределах застройки заглубленных и подземных помещений.

Иногда необходимо проводить реконструкцию промышленных зданий без остановки текущего производства, с сохранением режима работы организации. Важную роль при этом играет проект производства работ, в котором закладывается оптимальная технологическая последовательность и прорабатывается совмещение двух производственных процессов. Компания "ТЕХнаВЕК" предоставляет и такие услуги.

Проведение работ по реконструкции зданий часто связано со строительством вблизи существующего новых зданий или сооружений, перекладок или прокладок коммуникаций, естественным износом конструкций, ухудшением свойств и состояния грунтов основания.

Прежде чем начинать цикл работ по реконструкции сооружения или здания, необходимо провести инженерные изыскания, а именно обследование конструкций здания. Если реконструкция здания связана с увеличением расчетных нагрузок, то и изучение инженерно-геологических условий. На основании результатов изысканий разрабатывается проект реконструкции, в котором проектировщики, конструкторы и технологи просчитывают различные варианты конструктивных решений. Только такой подход к предстоящей реконструкции зданий и сооружений обеспечит заказчику эффективное вложение средств.

В условиях плотной городской или промышленной застройки реконструируемые здания и сооружения, как правило, находятся вблизи или в непосредственном примыкании к другим эксплуатируемым сооружениям.

Поэтому важнейшей составляющей проекта и выполнения работ по реконструкции зданий является обеспечение условий нормальной эксплуатации расположенных рядом строений. Здесь как нигде в других областях строительства справедлив основополагающий в медицине принцип: «не навреди!»

Таким образом, задачи, связанные с реконструкцией зданий, их переустройством под новые функции всегда требуют индивидуального подхода. Каждая реконструкция здания — это сложнейшая задача. И здесь необходимо знать и понимать ряд очень важных деталей, предшествующих строительному производству.